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Kontaktadresse

my-home21

Andreas Schneider

Eberhardstr. 51
70736 Fellbach

info@my-home21-immobilien.de
Tel.: 0711-414 50 111
Fax: 0711-414 50 114

Objektangaben: M-0- 501
Objektart
Wohnung
Ort
Wolfschlugen - Baden-Württemberg
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
64 m²
Etage
3
Baujahr
1980
Garagen/Stellplätze
0/1
Kaufpreis
237.000 €
Käuferprovision
0

Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch
101 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
20.06.2028
Baujahr (Energieausw.)
1980

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete Wohnung im Herzen von Wolfschlugen befindet sich im Dachgeschoss eines massiv gefertigten Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien aus dem Jahr 1980.

Die sehr gepflegte und sehr gut geschnittene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m² und wurde im Jahr 2015 komplett hochwertig saniert.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, sowie ein geräumiges Schlafzimmer und einer Küche mit einer modernen Einbauküche und einem Fenster.

Des Weiteren ist ein Tageslichtbad mit Badewanne und einer separaten begehbaren Dusche vorhanden.

Der gemeinschaftliche Garten kann mitbenutzt werden.

Abgerundet wird dieses Angebot durch den Abstellraum im Untergeschoss mit ca. 6-8 m² sowie der gemeinschaftlichen Waschküche.

Folgende Modernisierungsmaßnahmen an der Wohnung wurden 2015 durchgeführt:

- Klimaanlage im Schlafzimmer (Mitsubishi Splitgerät)
- Hausautomation von Homematic zur Programmierung und Steuerung der Heizkörper, Rollläden, teilw. Licht,
sowie Zustandsanzeige der Fenster (geöffnet/geschlossen)
- Elektrisches programmierbares Velux-Dachfenster im Bad
- Elektrische Rollläden
- neue Dämmung der Decke
- neue Deckenpanelle
- neue Elektroleitungen & Sicherungskasten
- neue Zimmertüren
- neuer Designboden
- neue Heizkörper
- neue Tapeten
- neues Bad mit Badewanne und begehbarer Dusche

Lage

Im Ortskern von Wofschlugen. Im Umkreis von ca. 300 Metern befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten (HL-Markt, Banken, Postamt, Bäckerei, Metzger, Haltestelle-Linienbus) für den täglichen Bedarf.
Die Gemeinde Wolfschlugen liegt im Ballungsgebiet Stuttgart und gehört zum Landkreis Esslingen.
Bis zur A8 München-Stuttgart sind es ca. 5 KM. Der Flughafen Stuttgart ist in 8 Minuten mit dem PKW oder Linienbus zu erreichen.

Sonstige Angaben

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

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